不動産売却をお考えの方へ

売却の相場価格をお調べします。

売却にあたり、売主様が一番知りたいのは、大切な財産である不動産の相場価格がいくらなのか?だと思います。私たち東武住販は、豊富な取引実績と過去・現在の物件情報などの性格なデータに基づいた無料査定サービスを実施し、相場価格をお知らせ致します!


~売却までの流れ~

売却の依頼を相談する不動産会社の情報を収集するため、情報誌やインターネットを活用すると共に、実際に不動産会社へ出向いて、売却の相談に乗ってもらいます。

価格査定依頼を受けた不動産会社は売却希望物件の基礎的な調査を行います。

不動産会社は、基礎的物件調査に基づいて売却希望物件の価格を査定し、依頼者に対して書面などにした資料を使って価格査定の報告をします。

売却を決断したら、正式に媒介の依頼を不動産会社にすると共に、その証として媒介契約を締結します。

宅地建物取引業者間のコンピュータネットワークである指定流通機関に、売却不動産の情報を登録し、広く売却情報を発信します。また新聞折込チラシ、住宅情報誌などの広告やインターネットなどに売却不動産を掲載して、購入相手の発見に向けて販売促進活動を行います。

購入検討者から購入希望の提示があれば、不動産会社は依頼主である売主と連絡を取りながら、価格やその他の条件について相手側と折衝を行います。購入検討者は購入申込書(「買付け」とも言われている)に希望条件を明示します。

売主と購入検討者との間で、価格やその他の条件に関して合意に至れば、売買契約手続きを行います。売買契約を締結後、売主は買主から手付金を受け取ります。

残代金の受領と物件の引渡しは同時に行われるため、引越しを事前に済ませておかなくてはなりません。また、事前に融資を受けているローンの抹消書類やローン残債額の確認など準備をあらかじめ行います。

買主から売買代金の残額を受領し、買主に対して物件の引渡しをします。併せて、売主は買主に対して所有権移転登記等のため必要書類の交付を行い、売却物件が建物の場合は玄関の鍵などを渡します。売主にローンの残債があれば、受領した売買代金でローンの残債を一括返済し、抵当権の抹消手続きを司法書士に依頼することを、決済引渡しと同時に行います。


不動産買取システム

当社にお任せ頂ければ、スピード査定、高価買取、即金でお支払いを致します。買い替えなど、お客様の計画をスムーズに立てて頂けます。

仲介業者さんに依頼されると、広告などで販売活動をすることになりますが、当社にお任せ頂ければ直接買い取らせて頂くため、近隣の方に売却の情報が漏れません。

当社が直接買主となる為、売主様は売却後に、もし白アリなどが出た場合でも責任が免除されます。そのようなことが起こった場合は、自社が 責任を負います。

当社が直接買主となる為、仲介手数料がかかりません。売却時の必要経費が抑えられます。

買取の流れ

売却物件に関する情報を、お客様から頂きます。
もし権利証と固定資産税の納付書をお持ちであれば
事前にご用意して頂くと情報をスムーズにお伺い出来ます。

東武住販がお客様からの情報を元に、現地にお伺いして内覧させて頂き
物件の査定・見積りを致します。

お客様の物件の査定・見積りをご提示させて頂きます。

お客様と東武住販で売買契約を締結致します。

決済(お引渡し)となります。

無料売却査定

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   東武住販は迅速・的確な無料査定を行います。

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